http://www.zonto.com.cn/channel/1611738
[复制地址]
[收藏▼]
广州迎来土地拍卖盛宴 开发商看好后市但出手谨慎
广州迎来土地拍卖盛宴 开发商看好后市但出手谨慎本周一，广州迎来了近年来罕见的一天推7块地的土地拍卖盛宴。据记者了解，7块地虽然最终都名花有主，但成交热度却因地段不同而各有差异。业内人士认为，今年以来，开发商在一系列政策频繁出台后，拿地更加谨慎，一般看准市场后才会出手，直接导致土地市场的冷热不均。 广州一日连推7地
本周一，广州有7块住宅用地和商业用地进行拍卖。其中5块地不是地块偏僻少人关注就是门槛较苛刻，仅有少数开发商符合条件，因此，有的板块底价成交也是在预期之中。
三度出让的金沙洲前地王经过108轮的激烈竞价后，最终以22.1亿被深业南方夺得，折合楼面地价8350元/平方米，突破此前7935元/平方米的纪录。
开发商不再逢地必拿
从此次开发商拿地的态度来看，较之前相对谨慎。业内人士透露，在金沙洲鸿荣源地块拍卖中，保利地产(14.54,0.02,0.14%)在地价将要超过前地王的7972元/平方米时，就很谨慎地不再举牌了。经纬行研究中心朱健认为，深业集团不惜重金拿下这块地，很大原因在于其珠三角的产业布局，拿地或许只是具备战略意义。
据了解，已公布三季度业绩报告的44家上市公司，三季度末手中持有的现金及现金等价物余额已达1062亿元。多项数据显示，一线开发商依然“不差钱”，且纷纷表示看好后市。
朱健认为，在国家严厉调控的背景下，资金链的维持很可能成为后市企业发展的保障。对房企们来说，现在最重要的就是流动资金了。所以在众多热衷拿地的一线开发商看来，遇到优质地块依然要争取，但钱要花在刀刃上。
“虽然开发商看好后市，但在政策调控下，也想借这个机会不断健全和完善自己企业的发展战略。”朱健表示，在市场化的指导下，开发商也开始审读后市，谨慎地选择地块，而不是盲目追高了。
|
相关文章
|
留言板
|
|
